文章查看

当前位置 : 主页 > 合作加盟 >
新增0套
来源:http://www.cnshang.com.cn 作者: * 发表时间 : 2020-07-13 00:59 * 浏览 :

海伦春天项目,可谓各有分工,各拥优势,浑然天成:紧邻壹加壹超市和名扬广场的商业项目,得该地段的传统商业优势,得天独厚;而位于壹加壹超市后的住宅区,则远离主干道,闹中取静,是城市繁华地的绝佳宜居小区。

与小榄、古镇一江之隔,江门市的江海区新盘已经把客户锁在了这两个镇区。据了解,珠中江年票互认之后,往返两地减少了交通成本,与小榄、古镇交界的江门新区吸引了不少小榄、古镇的客户前来买房。

据悉,海伦春天将于5月初开放销售中心及样板房,首批推出产品为60—120平方米的70年产权街铺。

与小榄、古镇新盘增量降至“冰点”情况不同的是,临近的江门市江海片区迎来了开发年,产品和户型都呈现出遍地开花之势。

该项目东面有壹加壹超市,可满足小区住户日常的购物需求;凤翔路往东,市民广场和文化中心内各种体育运动设施齐全,是平常全家健身的好去处。此外,小榄大信新都汇商场、容桂天佑城广场均在小区的半小时生活圈内。

2010年前后,中山市国土资源局发布的房地产市场分析报告显示,无论是按面积、成交宗数还是总价格,小榄镇曾以菊城建华花园、维港湾楼盘,以及古镇的乐丰花园和江南海岸花园跻身进入当时的《销售登记备案排名表》,显示出两镇区在北部镇区经济规模相适应的强势购买力。但受土地资源等因素的限制,目前古镇、小榄两镇的新盘存量增速已接近冰点,此前销售旺季所消费掉的小户型已补增乏力。

海伦春天是海伦堡进驻东凤开发打造的高端项目,依靠城市中心地段优势,营造具有鲜明个性和特色的高档住宅,打造生态、高端休闲体验的商业。

“这必然跟这两个镇区的土地资源限制、刚需户型大量缺乏有关。从市场需求来看,这两个镇区的情况都比较特殊。一是受土地资源的限制,开发商更倾向于将资源用于开发改善型户型而非刚需户型;二是因为本地居民的自建房占据了很大的比例,市场需求相对集中在别墅及超大户型方面,进而削弱了刚需户型的需求。”有业内人士分析,“现在这两个镇几乎无地可开发,无房可售卖,而目前对岸江门市的江海区正在开发,相对低位的价格也吸引了大量的中山北部镇区市民购买。”

中原地产4月份的全市房产月报显示,截至上月,小榄全镇一手房存量1310套,销量48套,新增0套;古镇存量797套,销量32套,新增0套。无论是购买力还是新盘补增能力,这两镇都陷入了相对停滞的状态。

记者了解到,不仅仅是刚需户型吸引了大量小榄、古镇客户的注意,而且受房价因素的影响,江海片区一带的别墅也争取了不少小榄、古镇消费者的青睐。

据悉,整个项目占地2.7万平方米,总建筑面积约10万平方米,规划有4栋独立商业街区,7栋高层洋房。采用中心围合式水景园林,现代经典风格的点式建筑群,是海伦堡地产集14年大成经典户型100—120平方米三房。该户型方正,通风采光良好。

海伦春天位于中山东凤镇城市主干道——凤翔大道上,沿线汇集了东凤的文化、商业、行政中心,坐拥城市核心地段优势。

项目周边交通便捷,通过105国道可快速到达容桂、小榄。通过周边发达的高速网络,广珠西线、中江高速、京珠高速等,10分钟时间可达广珠西线高速阜沙出入口,上高速后15分钟可达中山主城区,20分钟到江门市区、35分钟内到佛山市区、60分钟到珠海、40分钟到广州、80分钟可到深圳,畅享1小时珠三角生活圈。

据与外海大桥相邻的一家楼盘介绍,其户型设计与卖点都是针对小榄、古镇的客户而设计:“我们预计这两个镇的客户会占到七成以上。这两个镇区的外来人员都比较多,但当地的房价比中山市区还要高,而且现在的存量多是以超大户型为主,这就压抑了很多刚需客户的消费要求。我们针对这个情况推出江景楼,而且离这两个镇区近,尤其是古镇,开车10分钟之内就可以到了。”

上一篇:因建设问题 下一篇:没有了